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开仓放“粮”!南京河西中再推宅地 7幅地块集体亮相,涉宅用地达4幅
2020-06-01 14:30  来源:扬子晚报  
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澳门太阳城官方网 www.sbq55.com 楼市“红五”的最后一天,南京土地市场再次端出一份供地“大餐”。今年第6号土地出让公告于5月31日上午出炉,共有7幅地块上榜,包含4幅涉宅用地,其中,最受瞩目的当属河西中部的1幅纯居住地块,最高限制楼面价达到41371元/㎡。

河西中再添宅地,楼面限价略有下调

此次公开挂牌的7幅地块分布在河西中(1幅)、城北(2幅)、紫东(3幅)和江宁(1幅),其中涉宅地块4幅,总用地面积超65万平方米,起拍总价达184亿元,拍卖时间定于今年7月3日。在所有地块中,最受关注的要数位于河西中部的G23地块,位于梦都大街和泰山路的交界处,出让面积为地上7.6万平方米、地下近4000平方米,用地性质为居住用地及社区中心,综合容积率为2.9,建筑限高为100米。该地块的起拍总价为65.3亿元,最高限价91.3亿元,折算起拍楼面价29590元/㎡,最高楼面限价41371元/㎡。

从地理位置上看,河西中G23地块位于新城科技园板块内,地块临近中海塞纳丽舍和万科光明城市,周边交通和生活配套较为完善。今年4月拍出的G02地块被江苏高力地产以7.9亿元拿下,成交楼面价为42398元/㎡,虽未达到最高限价44008元/㎡,仍比去年成交的保利河西中G22地块(南京云际)32356元/㎡的楼面价高出不少。此次推出的G23地块最高楼面限价比G02的最高楼面限价有所下调,不过地块中包含社区中心,业内人士预计G23地块拍至最高限价的可能性较高,区域内新房售价已达“5”字头。

 红山新城将新添两处综合体项目

本次出让的城北G21和G22地块均位于红山新城板块内,靠近规划中的地铁6号线丹霞路站,G21地块出让面积为地上11.2万平方米、地下1.2万平方米,用地性质为居住、商住混合和商办混合,综合容积率为3.6。地块起拍价40.8亿元,最高限价59.1亿元,折算起拍楼面价10163元/㎡,最高楼面限价14721元/㎡;G22地块出让面积为地上8.4万平方米,地下1.6万平方米,用地性质为居住、商业和商办混合,综合容积率为3.33,起拍价30.9亿元,最高限价44.8亿元,折算起拍楼面价11030元/㎡,最高楼面限价15991元/㎡。

业内人士介绍,两幅地块周边的楼盘包括中海玄武公馆、星河天赋、星河国际等,改善需求量较高,板块内的新房在售项目有玄武映园与星河国际,近期内可能开盘。

紫东宅地楼面价11164元/㎡

位于紫东新城的G24地块出让面积为地上20万平方米,地下2.6万平方米,用地性质为居住、商住、商办和社区中心,综合容积率为2.97。起拍总价45.7亿元,最高限价66.2亿元,折算起拍楼面价7707元/㎡,最高楼面限价11164元/㎡。地块内要求配建6.15万平方米的购物中心,以及酒店、办公用房等设施。目前,地块周边有栖霞鲁能公馆、峯汇中心、紫樾府等新盘,装修价在27000元/㎡左右,今年4月成交的G04地块楼面价为17608元/㎡,房企竞争激烈。

此外,本次挂牌的土地还有仙林的社会福利用地和加油站用地,以及江宁上秦淮的商业用地,拍卖时间为今年7月3日。(来源:扬子晚报)

责编:董阿慧
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