澳门太阳城官方网房产健康金融汽车摄影教育生活资讯商企法律社区博客微博游戏家装数字报专题旅行招聘投稿活动
澳门太阳城官方网
什么是尾房 购买尾房时要注意哪些问题?
发布时间:2021-05-24 11:37  来源:华龙网  

澳门太阳城官方网 www.sbq55.com 尾房就是指一个楼盘项目销售到最后,剩下的没卖出去的房源,但是实际上尾房不一定是被挑剩下不好的房源。那么尾房的优劣势有哪些?买尾房需要注意哪些问题呢?

一、什么是尾房

尾房一般是开发商在达到销售80%以后,进入清盘阶段,这个时候的销售的房子都成为尾房。

尾房本身有两种形态,一种是整个楼盘项目里位置户型较佳的,开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子,但并非一无是处,这类房子只要经多方权衡和比较,还是有其独特魅力的。

二、尾房优劣势

尾房能不能买,还是要看房子本身如何,那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下。

优点:

1、房价比较低,但户型、通风采光等条件通常存在问题

2、配套成熟:由于前期已有业主入住,小区环境、居住舒适度、周边配套、物业管理等相对成熟且方便考察。

3、购房风险?。河肫诜肯啾染哂姓媸蹈?,免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。

4、投资、自住均合适:由于前期业主入住,尾房无论投资还是自住,都有参考依据,更利于大家有所判断,做出选择。

缺点:

1、房价比较高,针对开发商留作“压场”的尾房。

2、选择空间?。何卜渴坎欢?,楼层、朝向、户型等,可供选择的空间较小。

3、部分尾房户型或有缺点,采光通风效果不佳。针对这一点,大家在购买之前,一定要仔细查看户型图。

三、买尾房要注意哪些问题

买尾房要注意哪些问题呢?

1. 在购买尾房时,先要区分清楚尾房和一般空置房,避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外,对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。

2. 购买尾房前要了解该楼盘品质优劣,同时将房屋的不同属性,比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比,根据自己的经济实力来权衡。

3. 注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时,距规定的保修期可能所剩无几,对此决不能掉以轻心。

(华龙网综合)

责编:董阿慧
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的?;?,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!